淮安市融祥置业有限公司的上淮府项目、淮安市融茂置业有限公司的融茂广场项目已经批准建设，建设资金自筹，项目出资比例100%国有资金，现就该项目房地产销售代理进行公开招标，欢迎合格的潜在投标人参加投标。

一、项目概况与招标范围

(一)项目概况

1、上淮府项目由清江浦城投控股集团所属淮安市融祥置业有限公司投资建设，项目位于承德路东侧、石桥路西侧、清江浦路南侧、月影路北侧，占地约73亩，总建筑面积20.72万平方米，其中：地上建筑面积13.95万平方米，地下建筑面积6.77万平方米。项目含8幢32层以上高层住宅楼共计872套，地下两层停车场（机动车停车位共计1328个），销售面积约12.1万平方米。

2、融茂广场项目由清江浦城投控股集团所属淮安市融茂置业有限公司投资建设，项目位于淮安市清江浦区青年路南侧，化校路东侧，总用地面积13.4亩，总建筑面积约3.9万平方米，其中地上建筑面积2.5万平方米，可售套数112套，销售面积约1.28万平方米。

（二）招标范围：全程营销策划、推广及销售代理服务，包括但不限于营销策划、设计文案、广告推广、活动组织、案场管理、案场销售、合同签订、交付配合、贷款、产权证协助办理等服务。

二、投标人资格条件

1、投标人具有中华人民共和国境内合法注册的独立法人资格，同时具有相应的经营范围（提供营业执照复印件并加盖投标人公章装订在投标文件中）；

2、投标人及拟派项目负责人应具有丰富的商品房销售经验，具有高水平的策划能力及熟练的营销宣传、商务谈判、签订合同、办理商品房销售各种手续等的实践经验，并能较好地处理业主的投诉，要求提供2020年以来10万平方米及以上楼盘全程营销策划、推广及销售代理服务的成功案例合同(服务期2年以上)。 

3、投标人不得存在“投标人须知”1.4.3款所规定的任何一种情形。

4、本项目中标后，不得分包、转包。

5、本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取方式

1、招标文件获取时间：自2022年9月1日至2022年9月5日。

2、招标文件获取方式：以电子邮件形式获取，如确认参与本项目投标，请将本单位营业执照、授权委托书（注明联系电话及邮箱）、委托人身份证（均需加盖公章）扫描件在上述时间内发送至电子邮箱：598116367@qq.com（邮件标题备注某公司关于上淮府、融茂广场房地产销售代理项目的报名资料），资料发送后请电话联系代理机构确认，以免给您造成不必要的麻烦。报名成功后招标文件将通过电子邮箱统一发送，请各投标人及时查看，否则后果自负。未报名或未获取招标文件的投标人，其投标文件不予接受。联系人：王燕  联系电话：13236261886。

售价：400元/份，售后不退。

四、现场踏勘

投标人自行现场踏勘，主动向招标人了解相关情况，并将本项目可预见的相关费用考虑到投标报价中，中标后招标人将认为本项目可预见费用已包括在投标报价中。任何因忽视或误解等情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

五、投标文件的递交及开标时间、地点

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年9月6日14时30分（北京时间）；

2、投标文件递交地点：江苏泽豪工程咨询管理有限公司三楼会议室（淮安市大治西路22号）；

注：逾期送达的投标文件，招标人不予接收。

3、开标时间：同投标截止时间；

4、开标地点：同投标文件递交地点。

六、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查。

七、评标方法

本次招标评标方法采用综合评估法。

八、其他

1、本次招标公告期限自招标公告在清江浦城投控股集团网站（http://www.qjpct.cn/）发布之日起3个日历日。

2、因疫情或其他不确定因素的影响，招标人有权依法对招标文件修改、澄清或暂停、终止本项目。

3、有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注发布的信息更正公告。

4、参加现场汇报及答辩的项目负责人，须根据防疫要求做好核酸检测，携带授权委托书、身份证、苏康码绿码、行程码绿码、核酸检测结果为阴性的有效期内检测报告在投标文件递交截止时间前到达开标现场并签字确认。

九、招标联系事项

（1）招标人信息

名称：淮安市融祥置业有限公司、淮安市融茂置业有限公司

联系地址：淮安市淮海西路苹果国际5号楼

联系人：徐雷

电话：18121666080

（2）招标代理机构信息

名称：江苏泽豪工程咨询管理有限公司

联系地址：淮安市大治西路22号

联系人：王红

电话：13515237976

           淮安市融祥置业有限公司、淮安市融茂置业有限公司

                    2022年9月1日